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江西富豪王再兴卖壳 “梅州帮”老板组团接盘

www.kunenaspanish.com2019-08-24
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[深度]江西富豪王再卖壳,“梅州岗”老板组捡起来

两年后,江西富豪王在兴终于下定决心将“英德控股”(.HK),一个耗时20多年的商业和房地产平台出售给“梅州港”。

8月13日晚,易德控股与中国广东港区控股有限公司(以下简称“粤港湾区域公司”)联合发布控股股东智益控股有限公司。打算将其持有至51.56。 %股份已出售予粤港湾地区公司,总代价为613,350,000港元。

件后支付。

与公司近20亿港元的市值相比,王义兴的智益控股有限公司的转让价格约为30%。总代价为631,000,000港元,其中306,000,000港元将以现金支付,而剩余的325,000,000港元将用于发行可换股债券。这些债券的投资者也是“粤港湾地区公司”的老板“。

这是一个艰难的决定。早在2017年5月,海德控股就宣布独立第三方拟从股东智益控股有限公司和鼎盛股份有限公司购买高达59.03%的股份。

一位知情人士告诉接口新闻,“交易没有讨论,因为价格已经购买。买家是香港上市公司路径集团(.HK)。”

67岁的王在兴出生于江西省赣州市。他出生于广东省揭西市。他是从揭阳到漳州的“客家人”。他被称为“王老武”,因为他在国内排名“五五”。他最初是一名汽车运输商,后来投资了一家企业。他最终于1996年在香港成立了豪豪集团,并介入了中国商业物流城的建设。

2011年,浩德集团与联想集团鸿益基金合作成立海德控股,并于2013年在香港成功募集资金15亿港元。海德国际是香港第一家在赣州上市的私营公司。在2016年胡润百富报告中,王在兴家族拥有20亿元人民币的财富。

在上市的第二年,王在兴失去了与调查的联系。该公司的股价自那时以来一直暴跌,目前100亿港元的市值不到20亿港元。

王再兴对海德控股的“印象与欲望”只等待合适价格的出现。王氏大家庭的利益诉求也为王在兴的全面“卖”做出了贡献。

王在兴家族主要通过两个工商业实体控制易德控股,其中智一控股有限公司持有51.56%的股份,智胜股份持有7.42%的股份。出售志益控股股份有限公司的股份,公司股份将予以保留,承诺不予出售。

在志毅控股有限公司,王在兴拥有52.7%的股权,王德文(王在兴的儿子)拥有12.88%的股权,王建立(王在兴的弟弟)拥有9.48%的股权,王德凯(王在兴的股份) nephew)拥有7.42%的权益。黄德宏(荀子)拥有6.1%的权益,王德生(王在兴的侄子)拥有6.1%的权益,王全光(王在兴的侄子)拥有3.48%的权益,王双德(王在兴的侄子)拥有1.74%的权益。家庭利益很复杂。

在王瑞兴一家人家中,有十一个兄弟姐妹(10男1女),王在兴本人有两个儿子,王德文是海德控股的总裁,另一个儿子不是在海德控股的位置。王在兴的弟弟王建兴现任海德控股董事会主席。

此外,王双德(王在兴的侄子)也是100%由公司控制。除此等股东外,弘毅投资的附属公司粤丰控股有限公司持有海德控股14.62%的股权。

与海德控股的股价一样,海德控股的业绩也逐年下降。 2016 - 2018年,海德控股的营业收入为23.36亿元,17.92亿元,28.42亿元,归属于上市公司股东的利润分别为2.5亿元,2.46亿元和1.07亿元。

海德控股的土地储备可能是吸引“接受者”的最重要原因。 2018年,海德控股的合约销售额为人民币27.19亿元,同比增长5%。这些销售主要来自济宁,柳州,兰州,漳州和烟台项目的预售。截至2018年底,海德控股还拥有900万平方米的土地储备,在7个省拥有12个开发项目。

“接收人”粤港湾地区公司是一组来自广东梅州的房地产公司。广东,香港和湾区公司有三个主要股东。瑞士信贷集团有限公司,科天下国际集团有限公司和宝玉资源有限公司分别占40%,40%和20%。公司董事是曾云树,蔡宏文和张义桓。

瑞士信贷的实际控制人是曾胜。 66岁的曾云书是曾生的父亲。曾生还实际控制了红龙控股有限公司(现称“太阳城集团控股有限公司”,.HK),该公司已在深圳开发了红龙世纪广场和港龙城等项目。

客户世界拥有蔡洪文60%的权益,蔡雪峰拥有20%的权益,蔡雪山拥有20%的权益。蔡洪文是蔡雪峰和蔡雪山的父亲。世界上最着名的项目是“梅州科天下”文化旅游项目,占地面积2000公顷,紫禁城近28个。它自2006年建成。

蔡宏文仍在拓展业务前景,并在东莞和河源创建“客户世界”城镇项目。但是,2018年底,梅州市纪委官方网站微信“古都庆丰”发布消息称,广东宏益集团有限公司董事长蔡宏文涉嫌严重违法违规。此消息不久后被删除,调查结束了。

宝玉资源由张一环及其配偶罗燕玲拥有。这对夫妻的生意主要来自罗燕玲。罗燕玲与曾胜之间有很多合作。总的来说,曾,蔡和张都是村民,他们互相认识并在商场里合作。他们被称为“梅州岗”。在房地产行业,来自梅州的企业家还有香江集团的祥生,刘志强和富源集团的后梁合资企业朱孟仪。

曾,蔡和张的“接收人”将为超过10亿港元的交易做准备。其中,613.35万港元购买海德控股51.56%的股份,但由于过度持股也将作出全面收购,而价值5.93亿港元的股份在可接受的收购要约范围内。

交易的主要领导人蔡宏文和王在兴是熟人。 2017年9月,海德国际以4.888亿元的成本将梅州兴宁一德城84%的股权出售给深圳瑞和丰实业有限公司。深圳瑞和丰实业有限公司的实际控制人是蔡洪文的儿子蔡雪峰。

作为从广东迁往漳州的“客家”,王在兴终于将业务交给了客家人,从传统的贸易物流业到接收商承担的综合文山镇项目。这是传统商业时代的终结。

华东城海德控股(.HK)的“老师”也计划于2017年向中州控股(.SZ)出售最大股东头寸,23.2%股价近38.07亿港元。该市拥有近4000万平方米的土地储备。由于中州控股的资金支付,该交易后来被“中止”。

如今,华南城市的价值不到80亿港元。例如,中州控股的持续收购成本将下降。

与华南城一样,海德控股“卖它很好”。一位知情人评论道。

主编:李昂

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